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太原哪个区的房子有升值空间?

潜力这个东西看你怎么说吧,表面上看南面房价比北城高很多,似乎北城潜力大,因为绝对值低,上涨空间大,但是也得看发展速度,发展的慢,自然涨得慢,而且也不容易出手。 分区域来看,南城成熟…

潜力这个东西看你怎么说吧,表面上看南面房价比北城高很多,似乎北城潜力大,因为绝对值低,上涨空间大,但是也得看发展速度,发展的慢,自然涨得慢,而且也不容易出手。

分区域来看,南城成熟区域精装房价已经逼近一万五了,今年下半年新开盘的个别楼盘可能会去尝试两万门槛。因为这一区域是太原的标杆,地铁交汇、商业南移、综改区、太榆同城等等,再加上越来越多的事业单位、医院、优质教育资源已经或计划搬到这里,这一区域从不缺乏上涨动力,未来的发展预期也最好。虽然房价已经很高,但是潜力仍然很大。

晋阳湖周边区域,这一区域的上涨主要是因为政府的城市会客厅的定位,以及二青会的举办,直接影响就是生态大幅改观,比如晋阳湖公园、汾河公园南延、湿地公园、植物园、华侨城等等,再加上优质的学校、医院,也都纷纷落户这里、新的地铁规划也有不少。好的生态就是最大的利好,潜力也很大,未来的旅游资源将大放异彩。总之,龙城大街、晋阳湖是太原的发展双擎,相当长的时间内也是房价的双极,潜力都不小。尤其是这两个区域的新搬迁的优质学校周边。

东西山,这两片区域类似,房价也接近,都在万元上下,相比之下,东山潜力更大一些,主要指长风东以南区域,这一区域有大片的别墅区,山大财大的新校区能带动不小的商业和人气。龙城大街也要东延,将成为太原榆次同城的桥头堡之一。

相比于南城,北城的热点较少,目前的新盘集中在三给区域和摄乐桥一线,房价是八九千的样子,今年以旭辉为首的大型房企将在三给连片开发,这里就是下一个上万的区域。城北河东区域地铁和宜家还有上涨预期。但之后呢,暂时看不到上涨动力。总体看北城价格低,但上涨乏力。

如果追求上涨潜力,那133项目也可以考虑,这是太原的城改项目,和小产权一样的是主体是村委会,价格都几乎是周边精装大盘的百分之六七十,不一样的是133项目有大红本,但如何分辨好,你要多做功课了。

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作者: Anita

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