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想投资,太原哪个区的房子升值空间最大?

太原市近几年的城建工作进展很快,除了便民工程外,很大一部分都在围绕“2019年全国青年运动会”在开展,这是山西省第一次举办全国大型运动会,可以说从上到下都非常重视,包括运动场馆、快速路、汾河景区的改造建设都在紧张有序的开展。

太原人一定听说过“南移西进”,这就是太原市的城市规划,从政府部门、教育机构、医疗单位等都在积极响应,进行“南移西进”。

太原市城市发展正在围绕“晋源区、万柏林区、小店区”展开,加上迎泽区作为老牌主城区中汇集了优秀的教育、医疗资源,本人认为按照房产升值空间排序应该是:

1、晋源区,均价10759元/㎡,2017年涨幅15.8%

晋源区不仅是青运会主赛场,而且还拥有太原目前最值得期待的晋阳湖。短短几年时间,晋源区已经从过去的脏乱差穷,成为目前太原最具潜力的主城区。

目前晋源区在售楼盘34个,万元以上楼盘14个,万科、保利、泰禾、恒大、富力、绿地等一线开发商汇集于此。晋阳湖周片配套正在建设中,相信不远的几年晋源区将成为太原最值得期待的窗口!

2、万柏林区,均价10759元/㎡,2017年涨幅20%

万柏林区占据“南移西进”的核心区,长风商务区、万象城、远大购物中心、煤炭交易中心等将成为又一个繁华商业区,目前在售楼盘64个,万元以上楼盘23个。

万柏林区不仅有长风西大街片区,漪汾街片区围绕滨河体育中心、新城控股吾悦广场、海尔国际广场等,恒大、融创、海尔目前楼盘均价在13500元/㎡,近几年发展迅猛,

3、迎泽区,均价12475元/㎡,2017年涨幅15%

迎泽区作为太原的老城区,拥有其他区不能比的教育、医疗资源。目前在售楼盘34个,万元以上楼盘14个。

房价升值升值潜力排在第三位,主要是因为迎泽区目前房价已经非常高了,教育、医疗资源正在逐步往外搬。

4、小店区,均价11268元/㎡,2017年涨幅14.8%

相信很多人都会吐槽我这个排名,不过没关系,大家一起探讨。

小店区目前最火的区域是龙城大街,但是仔细看看支撑房价的配套很少,我认为2017年龙城大街房价涨幅惊人,已经透支了新五中、大医院、地铁等相关配套,因此升值潜力有限。

5、其他

杏花岭区和尖草坪区就不多说了,我认为未来发展潜力有限。

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作者: Anita

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