首页 期货 最近几年钢铁行业发展前景怎么样?房地产行业发展怎么样?我国的房价上涨速度还有潜力吗?

最近几年钢铁行业发展前景怎么样?房地产行业发展怎么样?我国的房价上涨速度还有潜力吗?

  1、中国钢铁行业的前景,全凭当官的一句话。作为 把握国民经济命脉的钢铁行业,在GDP中占有很大比重。国家肯定不会让这个行业萧条。目前钢铁产业整合像是拉开序幕,这是好的方向。中国钢铁产能严重供大于求,在出口受阻的情况下,只能加大基础建设投资来带动内需。否则,钢价大跌,经济损失惨重。另一方面,钢厂也会逐渐压缩普材类的产能,逐渐向优质精品品种材发展。这样达到产能平衡再能进入良性发展。钢铁行业必须要强强联手搞资源整合,淘汰落后产能。钢铁期货的上市也是资源整合的一种形式。我个人相信国家领导不会拿国民经济开玩笑,中国钢铁将会加大产能整合力度,淘汰落后产能,向精品钢材产品发展,与发达国家接轨。以后钢厂信息逐渐透明化,钢厂直供钢材的比例也会增加;而中间的贸易商因为利润的逐步压缩而削减,逐渐向加工和物流配送方向发展。
  当然这是个漫长的过程,未来国内钢材需求还会有增无减,产能和内需以及外需还要经过相当时间的磨合才能达到平衡。
  如果你要看的是钢铁行业生产及供求情况,可以参考:
  2010年后危机时代中国钢铁行业研究报告
  如果你要看钢铁行业投资状况作为投资风险参考,可以看:
  2010年钢铁行业风险分析报告

  2、未来中国的房地产最有可能出现的情况是,重新洗牌,大的更大,中小企业被赶出市场之外。
  《2010年前三季度中国房地产企业住宅销售排行榜》数据显示,尽管遭遇今年4月以来的严峻调控,房地产业仍交出了颇为亮眼的成绩单,其中万科和恒大分夺销售金额与销售面积冠军。
  2010年,中国政府税收收入过8万亿元,不计入预算内收入的各级政府的土地出让金收入高达2.7万亿元,其中首都北京达1639亿元,全国第一。国家统计局1月20日发布2010年经济数据显示,2010年国内生产总值(GDP)397983亿元。假定按北京的比例,估算出2010年全国房地产销售总额为4.8万亿元,则仅房地产直接市场,就创造了GDP12%有余的价值;如果算上房地产带动的60个直接相关行业,中国的房地产业的确撑起了中国经济的半壁江山。
  由于高息融资扼住了现金流不足的房产开发,去年房地产信托规模剧增,去年上半年,房地产信托在全体信托项目占比接近50%,8月比例上升至56%。而此前7年,房地产项目在整体投资中的占比始终维持在30%的水平。去年前8个月房地产信托的发行规模已超过1047亿元,截至6月末,年化收益率最高达17%,意味着项目融资成本差不多接近30%。资金实力不强的开发商难以支撑如此高成本的融资。风险大增使得中小开发商退出房地产市场。一些非房地产主业的上市公司公告退出该行业,以规避风险,换取再融资资格。一旦开发商资金链崩溃,民间投资者会赔了夫人又折兵;一旦人民币下挫,开发商的海外融资成本不降反增。

  3、
  当很多人即将退休时,股市变得较便宜(人们纷纷把钱从股市中撤出)。房价也是同样的走势:处于劳动年龄的人多了,退休的人就会减少,因此退休的人越多,房价上涨的可能性就越低。
  根据渣打银行(Standard Chartered)的数据,将从2014年开始。预计到2030年,美国人口年龄中值将达到40岁,中国将达到41岁。这只是又一个远离中国股市的理由。

  以上几点希望对你有帮助

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作者: Anita

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