产业地产招商重点在产业，商业地产重点在商业：）
以你提到的很火的物流地产，就要仔细分析物流产业。物流又和商流有关，要逐一拆解。
首先产业地产，要分清楚载体于开发企业更在“产业”，还是更在“地产”，侧重产业本身与侧重地产本身就决定了具体表现形式的不同。我仅分享一下关于更侧重产业的招商。
（1）自己要干什么，什么类型的产业定位要搞清楚，然后根据定位再去寻找目标产业，目标客户；
（2）要有产业，不要什么都进，要有一定的产业聚集度；
（3）团队配置，人员机构很重要；
（4）良好的招商政策以及运营品牌及体系；
（5）抓龙头，抓旗帜，出效果。
园区招商有那些途径？
有8种：
一是产业链招商。即根据园区产业集群发展方向，主动策划推荐产业链项目，吸引对此类项目具有投资意向的企业进入的模式。
二是园园合作。即产业或企业规模不相竞争的园区之间的合作。这种合作要紧密，最好能够形成利益协作关系，而不仅仅是在形式上或感情层面。
三是委托招商。这种模式是指政府与投资咨询公司等中介机构、招商局或与有关方面有密切关系的机构或人员签订委托、代理招商协议，代为招商的方式。
四是平台招商。如成都蛟龙工业港平台建好后，由蛟龙工业港依托自己建设的发展平台开展自主招商就是这种方式。
五是驻点招商和小分队上门招商。这种方式是，有目的地在一些地区设立招商办事处或派出人员安营扎寨长期做工作，也可以在特定的时间派出小分队针对性通过多种形式“上门找商”。
六是以商招商、以企招商。
七是举办洽谈会或专场招商会招商。
八是网上招商。这种方式基本只能起到发布信息的作用，对促进投资人投资问题上，效果不太明显。
