高先生现购买了一处价值50 万元的房产以备结婚之用，首付三成，贷款年利率5%，贷款期限30 年，按月等额本息摊还。预计5 年后换一处面积大一点的房子，届时新房总价120 万元。假设新房贷款的首付比例、利率、期限、还款方式均与旧房相同，且高先生没有其他一次性资金投入。5 年后，旧房卖( )，高先生才可能负担新房贷款的首付款。(答案取最接近值)
A.44.41 万元
B.68.14 万元
C.38.86 万元
D.68.09 万元
答案：B解析：新房首付三成就是需要120×03=36
万元五年后旧房剩余贷款为：期末模式n=30×12i=3%÷1235PV0FVPMT=-0187960fAMORTRCLPV
得剩余贷款为321386万元旧房要卖321386+36=681386万元
