第 24 题 甲公司与乙公司签订合同并登记约定为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付l00万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是（ ）。
A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
正确答案：A
本题考核地役权合同的相关规定甲乙双方的约定实为地役权合同甲根据该合同享有眺望地役权甲的土地是需役地乙的土地是供役地地役权具有从属性从属于需役地的所有权或使用权根据《物权法》第l64条规定：“地役权不得单独转让土地承包经营权建设用地使用权等转让的地役权一并转让”甲将全部房屋售出意味着甲的建设用地使用权已经转让给了小区业主甲的地役权也随之转让给小区业主乙公司建造一栋8米高厂房的行为违反了地役权合同的约定地役权人(小区业主)有权予以纠正因此本题应选A项BCD三项错误
