被评估企业有一块土地总面积5万m2为5年前通过购买方式取得当时每平方米价格为2000元在最近5年中土地价格

被评估企业有一块土地，总面积5万m2，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元。在最近5年中，土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、-1%、 4%、-2%，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于( )万元。

A．3000

B．3240

C．3242

D．3263

正确答案：C
解析：本题考核点为房地产评估中土地采用物价指数法进行评估值的计算评估总值[=15×2000×(1+2%)×(1+5%)×(1-1%)×(1+4%)×(1-2%)]万元=3242万元