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同安竹坝创新“两违”治理方式 提高拆后土地利用率

时间:2015-07-27 09:00
  

  -厦门日报讯记者 卢漳华

  通讯员 郑素描  蔡剑明 陈黎莉

  昨日,记者从同安区“两违”治理办获悉,同安区竹坝开发区在“两违”专项治理工作中,创新方式,“疏堵结合”,优化拆后土地再利用;变“堵”为“疏”,变“要我拆”为“我要拆”,盘活土地,解决村民住房问题,佳音频报。据了解,同安区竹坝经济开发区就提出“规划一批、拆除一批、腾出一批、建设一批”的工作新概念,近段时间以来,“两违”专项治理工作取得了良好成效:共计拆除违法占地建设面积22348平方米,腾出可利用土地面积22148平方米,有效利用拆后土地面积11395平方米,拆后土地利用率达51%。

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  利用拆后土地 推进重点项目建设

  措施

  实地走访,调查摸底,排查并拆除违章建筑。随即结合重点工程项目——自行车道建设,对拆除后的土地因地制宜、合理规划,将其作为重点工程建设用地进行开发利用。

  昨日,记者看到,竹坝经济开发区5.5公里长的自行车道已然成型,车道两旁或进行植被绿化景观设置,或进行水泥道路硬化建设。

  据了解,同安区在竹坝启动区级重点项目——5.5公里自行车道,该项目将竹坝的主要景点串联起来,建成之后,游客可以一边骑自行车休闲健身,一边还可以欣赏沿途的田园自然风光。近年来,竹坝南洋风情度假区旅游发展势头良好,除原有的南洋风情、休闲农业项目外,今后,竹坝还将大力打造温泉度假以及休闲健身项目,未来的竹坝,将是一个集休闲健身、旅游观光为一体的南洋风情特色旅游景区。

  竹坝开发区“两违”治理负责人告诉记者,在原来自行车道两边,有一间间参差不齐的猪圈、牛棚、旱厕,跟旅游区格格不入。在“两违”治理专项行动中,开发区工作人员实地走访,调查摸底,排查并拆除猪圈、牛棚等违章建筑12288.94平方米。

  违章建筑拆除后,竹坝开发区随即结合重点工程项目——自行车道建设,对拆除后的土地因地制宜、合理规划,将其作为重点工程建设用地进行开发利用。“‘两违’治理顺利拆除,拆除后的土地再行合理利用,也直接促进了重点工程项目的快速推进。这样的思路让工作推进得到了快速衔接,成效还是比较明显的。”竹坝开发区“两违”治理负责人说。

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  变“堵”为“疏”  依法批地建房

  措施

  针对上寮管区因历史遗留问题的“两违”建筑,他们采取的是分类处置方法,耐心劝说群众自愿搬离出危旧房屋并交付拆除,腾出土地面积达7086平方米。对腾出的土地进行集约规划,按照“一户一宅”等符合相关政策法规批地建房解决村民住房问题,把原本只住七八户的地块规划成21块,土地利用盘活了起来。

  在竹坝开发区上寮管区,记者看到了位于道路两旁的两大块空地,地形方块、地势已经过平整。竹坝开发区“两违”治理负责人告诉记者,这里原本是一些老旧、危旧房屋,住着七八户人家。这些危旧房屋因早期历史原因,成了无产权证房屋,住户也没有办法进行翻建申请,且在旁边简易搭建了猪舍、附属设施等,一遇到夏季台风暴雨天,非常危险。

  据了解,在这次的“两违”专项治理工作中,竹坝开发区特别注意到了“无证危旧房屋”的这部分特殊群体。为推进“两违”治理工作顺利开展,竹坝开发区转变工作思路,综合考虑“防洪抗台”群众安全问题,创新工作方式,变“堵”为“疏”。

  他们多次主动深入群众家中,靠前了解群众想法,耐心做好群众工作,积极为符合条件的群众争取“一户一宅”批地建房,促进群众转变思路,变“要我拆”为“我要拆”。

  该负责人介绍,针对上寮管区因历史遗留问题的“两违”建筑,他们采取的是分类处置方法,耐心劝说群众自愿搬离出危旧房屋并交付拆除,腾出土地面积达7086平方米。对腾出的土地进行集约规划,按照“一户一宅”等符合相关政策法规批地建房解决村民住房问题,把原本只住七八户的地块规划成21块,土地利用盘活了起来。

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  完善基础设施建设  推动自我监督

  措施

  针对新村管区的竹坝自行车道旁地块,为确保“两违”建筑不再新增,他们主动向上级有关部门争取资金,对规划建设宅基地的房前屋后进行包括排水设施、道路硬化等基础建设。充分发挥村民自我管理自我监督自我约束的作用,有效预防群众基建扩大房屋面积,减少违建。

  据了解,竹坝开发区陆续安置了来自印尼、越南、柬埔寨、泰国、缅甸、新加坡、马来西亚、菲律宾等多个国家的归难侨,高峰期达5000多人,现仍有归侨侨眷1100多人。

  竹坝开发区工作人员介绍,归侨一代和竹坝非归侨子女都对宅基地有需求,为预防村民私自占地、搭盖,竹坝通过集中安置宅基地,并向上级争取资金,解决这些人住房问题。

  日前在位于新村管区的竹坝自行车道旁,记者看到数块集中安置的宅基地整齐有序,宅基地周边已经进行了水泥道路硬化建设,水泥道路直通家门口,水网、电网正在协调建设,为群众进行住宅基建节约了不少开支。有人已经在规定的范围内开始基建。

  竹坝开发区“两违”治理负责人告诉记者,为确保“两违”建筑不再新增,他们主动向上级有关部门争取资金,对规划建设宅基地的房前屋后进行包括排水设施、道路硬化等基础建设。宅基地周边基础设施提前到位,合法合规的宅基地一目了然。“如此一来,群众在进行住宅基建的时候,就可以充分发挥自我管理自我监督自我约束的作用。防范工作做在前头,既可以有效预防群众基建扩大房屋面积,减少违建,又有利于解决邻里之间矛盾。”

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